Pašapkalpošanās portāls
- Sākums
- UZŅĒMUMIEM
- Īpašums
- Mājas kopīpašuma apdrošināšana
Mājas kopīpašuma apdrošināšana
Kam ir nepieciešama komercīpašuma apdrošināšana?
Kādi ir ieguvumi?
Kādi ir ieguvumi?
Kādi zaudējumi tiek atlīdzināti?
Biežāk uzdotie jautājumi par mājas kopīpašuma apdrošināšanu
Mājas (ēkas) kopīpašuma apdrošināšana nozīmē, ka tiek apdrošinātas tās daudzdzīvokļu mājas daļas, kuras pieder visiem dzīvokļu īpašniekiem kopā. Ja ar šīm koplietošanas daļām notiek kāds neparedzēts negadījums, apdrošināšana palīdz segt radušos zaudējumus un pasargā dzīvokļu īpašniekus no lieliem izdevumiem.
Par mājas kopīpašumu tiek uzskatīts:
- Jumts, nesošās konstrukcijas un fasāde,
- Kāpņutelpas, pagrabi un koplietošanas koridori,
- Koplietošanas inženiertīkli (līdz pieslēgumam publiskajiem tīkliem),
- Teritorijas labiekārtojums – žogi, celiņi, pagalmi, laukumi.
Tāpēc, ka kopīpašuma bojājumi tieši ietekmē katru dzīvokļa īpašnieku un var:
- Samazināt dzīvokļa vērtību,
- Radīt lielus, neplānotus izdevumus,
- Izraisīt konfliktus starp kaimiņiem,
- Aizkavēt remonta darbus,
- Apdrošināšana nodrošina finansiālu stabilitāti un mieru.
Jā.
Kopīpašuma apdrošināšana un dzīvokļa apdrošināšana papildina viena otru, nevis aizstāj.
- Kopīpašuma apdrošināšana sedz mājas koplietošanas daļas.
- Dzīvokļa apdrošināšana sedz tavu privāto īpašumu dzīvokļa iekšienē.
Abas kopā nodrošina pilnvērtīgu aizsardzību.
Atkarībā no izvēlētā seguma tiek segti:
- Ugunsgrēks, sprādziens, zibens,
- Vētra, krusa, plūdi, zemestrīce,
- Ūdens avārijas koplietošanas stāvvados,
- Trešo personu ļaunprātīga rīcība,
- Stiklojuma bojājumi,
- Spēcīgas lietavas,
- Municipālo komunikāciju bojājumi,
- Visi pēkšņi un neparedzēti bojājumi,
- Drenāža, nokrišņi, liftu iekārtas.
Saskaņā ar Compensa komercīpašuma visu riksu apdrošināšanas noteikumiem KVR20.
Jā, ja noplūde ir radusies kopīpašuma inženierkomunikācijās. Bojājumi dzīvokļa iekšpusē tiek segti ar individuālo dzīvokļa apdrošināšanu.
Jā. Atlīdzība tiek izmaksāta par kopīpašumā esošā jumta bojājumiem.
Tas ir iespējams, ja līgumā iekļauta civiltiesiskā atbildība. Bez šī seguma zaudējumi var būt jāsedz pašiem dzīvokļu īpašniekiem.
Netiek segta dzīvokļa īpašnieka personiskā manta - dzīvokļu iekšējā apdare, mēbeles, sadzīves tehnika un personīgā iedzīve. Tāpat netiek segta individuālā dzīvokļa civiltiesiskā atbildība.
Ja mājas kopīpašums nav apdrošināts:
- Remonts tiek segts no uzkrājuma fonda vai ārkārtas iemaksām,
- Dzīvokļu īpašniekiem var nākties maksāt tūkstošiem eiro,
- Bieži rodas konflikti un remonta kavēšanās,
- Uzkrājuma fonds parasti nav pietiekams lieliem bojājumiem.
Neparedzēti bojājumi var radīt būtisku finansiālu slogu katram dzīvokļa īpašniekam.
Ar mājas kopīpašuma apdrošināšanu šos izdevumus sedz apdrošinātājs.
Apdrošināšanas cena ir atkarīga no:
- Ēkas konstrukcijas veida (mūra, jaukta, koka),
- Izvēlētā apdrošināšanas seguma.
Maksa tiek aprēķināta par 1 m² gadā, un kopējā summa tiek taisnīgi sadalīta starp dzīvokļu īpašniekiem pēc platības. Rezultātā ikmēneša maksājums vienistabas dzīvokļa īpašniekam var atšķirties atkarībā no mājas tipa un seguma, piemēram, Hruščova laika tipa mūra ēkā vienas istabas dzīvoklim ar 29 m² apdrošināšana ar visu risku segumu maksā 0,60 eiro mēnesī, bet tādam pašam dzīvoklim jaukta tipa ēkā maksā 1,26 eiro mēnesī.
Kopējais apdrošināšanas maksājums tiek sadalīts:
- Proporcionāli mājas kopējai platībai,
- Katrs dzīvokļa īpašnieks maksā tikai par savu dzīvokļa platību,
- Maksājums parasti parādās ikmēneša apsaimniekošanas rēķinā.
Parasti lēmums par kopīpašuma apdrošināšanu tiek pieņemts:
- Mājas kopsapulcē,
- Atbilstoši Dzīvokļa īpašuma likumam,
- Ar noteiktu balsu vairākumu.
Ieteicams konsultēties ar mājas apsaimniekotāju.
Kopīpašuma apdrošināšanu parasti noslēdz:
- Mājas apsaimniekotājs,
- Dzīvokļu īpašnieku biedrība,
- Pilnvarota persona dzīvokļu īpašnieku vārdā.
Jā.
Ja bojājums skar mājas kopīpašumu, apdrošināšana darbojas neatkarīgi no tā, kurš dzīvoklis bija bojājuma cēlonis, saskaņā ar apdrošināšanas noteikumiem.
Jā, ja tie ir pēkšņi un neparedzēti bojājumi un atbilst izvēlētajam segumam.
Vienkāršākais risinājums:
- Sazināties ar mājas apsaimniekotāju,
- Pārbaudīt apsaimniekošanas rēķinu,
- Ierosināt šo jautājumu mājas kopsapulcē.
Compensa piedāvā:
- Elastīgus seguma līmeņus (pamata, paplašināto, visu risku),
- Skaidrus noteikumus un caurspīdīgus nosacījumus,
- Prognozējamas izmaksas dzīvokļu īpašniekiem,
- Atbalstu apdrošināšanas gadījumu risināšanā.
- Par bojājumu jāinformē mājas apsaimniekotājs,
- Jāfiksē bojājumi (foto, apraksts),
- Apsaimniekotājs piesaka apdrošināšanas gadījumu,
- Apdrošinātājs organizē zaudējumu novērtēšanu un atlīdzību.
