Pašapkalpošanās portāls
- Sākums
- UZŅĒMUMIEM
- Īpašums
- Mājas kopīpašuma apdrošināšana
Mājas kopīpašuma apdrošināšana
Kam ir nepieciešama komercīpašuma apdrošināšana?
Kādi ir ieguvumi?
Kādi ir ieguvumi?
Kādi zaudējumi tiek atlīdzināti?
Biežāk uzdotie jautājumi par mājas kopīpašuma apdrošināšanu
Tā attiecas uz visām mājas koplietošanas daļām, kuras izmanto un uztur visi dzīvokļu īpašnieki:
- Jumtu, nesošajām konstrukcijām un fasādi.
- Kāpņutelpām, pagrabtelpām un koplietošanas koridoriem.
- Koplietošanas inženiertīkliem (līdz pieslēgumam publiskajiem tīkliem).
- Teritorijas labiekārtojumu – žogiem, celiņiem, laukumiem.
Biroja tehnika, aprīkojums un mēbeles, ražošanas iekārtas, mehānismi, sistēmas un elektroniskais aprīkojums, darba galdi, darba rīki, veikalu un noliktavu aprīkojums u.tml.
Apdrošinātā komercdarbībā izmantotais kustamais īpašums, kas paredzēts īstermiņa lietošanai vai arī tā vērtība nesasniedz atbilstošo pamatlīdzekļa uzskaites vērtību, piemēram, komplektējošās iekārtu detaļas, trauki, tīrīšanas inventārs u.tml.
Apdrošinātā īpašums, kas iegādāts vai ražots ar pārdošanas mērķi savas komercdarbības ietvaros, piemēram, izejvielas, pusfabrikāti, gatavais ražojums u.tml.
Skaidras naudas uzkrājumi Latvijas Republikas un/vai ārvalstu brīvas apgrozības drukātu naudaszīmju vai monētu veidā
Darbinieku īpašums: darbinieku likumīgā īpašumā, lietojumā, turējumā vai glabājumā esošais kustamais īpašums, kas atrodas polisē norādītajā adresē vai Latvijas Republikas teritorijā – vietā, kurā pēc Apdrošinātā rīkojuma tiek veikts darbs.
Var notikt gadījumi, kas var nest zaudējumus uzņēmuma piederošajam īpašumam, kā rezultātā ir jāpārtrauc vai jāierobežo uzņēmējdarbība. Sekas tam var būt, ka tiek zaudēta peļņa vai nomas ieņēmumi, bet fiksētās un pastāvīgās izmaksas turpinās. Compensa komercdarbības pārtraukuma apdrošināšana kompensēs negūtos ienākumus un fiksētās, pastāvīgās izmaksas.
Jā. Atlīdzība tiek izmaksāta par kopīpašumā esošā jumta bojājumiem.
Tas ir iespējams, ja līgumā iekļauta civiltiesiskā atbildība. Bez šī seguma zaudējumi var būt jāsedz pašiem dzīvokļu īpašniekiem.
Netiek segta dzīvokļa īpašnieka personiskā manta - dzīvokļu iekšējā apdare, mēbeles, sadzīves tehnika un personīgā iedzīve. Tāpat netiek segta individuālā dzīvokļa civiltiesiskā atbildība.
Ja mājas kopīpašums nav apdrošināts:
- Remonts tiek segts no uzkrājuma fonda vai ārkārtas iemaksām.
- Dzīvokļu īpašniekiem var nākties maksāt tūkstošiem eiro.
- Bieži rodas konflikti un remonta kavēšanās.
- Uzkrājuma fonds parasti nav pietiekams lieliem bojājumiem.
Neparedzēti bojājumi var radīt būtisku finansiālu slogu katram dzīvokļa īpašniekam.
Ar mājas kopīpašuma apdrošināšanu šos izdevumus sedz apdrošinātājs.
Apdrošināšanas cena ir atkarīga no:
- Ēkas konstrukcijas veida (mūra, jaukta, koka).
- Izvēlētā apdrošināšanas seguma.
Maksa tiek aprēķināta par 1 m² gadā, un kopējā summa tiek taisnīgi sadalīta starp dzīvokļu īpašniekiem pēc platības. Rezultātā ikmēneša maksājums vienistabas dzīvokļa īpašniekam var atšķirties atkarībā no mājas tipa un seguma, piemēram, Hruščova laika tipa mūra ēkā vienas istabas dzīvoklim ar 29 m² apdrošināšana ar visu risku segumu maksā 0,60 eiro mēnesī, bet tādam pašam dzīvoklim jaukta tipa ēkā maksā 1,26 eiro mēnesī.
Kopējais apdrošināšanas maksājums tiek sadalīts:
- Proporcionāli mājas kopējai platībai.
- Katrs dzīvokļa īpašnieks maksā tikai par savu dzīvokļa platību.
- Maksājums parasti parādās ikmēneša apsaimniekošanas rēķinā.
Parasti lēmums par kopīpašuma apdrošināšanu tiek pieņemts:
- Mājas kopsapulcē.
- Atbilstoši Dzīvokļa īpašuma likumam.
- Ar noteiktu balsu vairākumu.
Ieteicams konsultēties ar mājas apsaimniekotāju.
Kopīpašuma apdrošināšanu parasti noslēdz:
- Mājas apsaimniekotājs.
- Dzīvokļu īpašnieku biedrība.
- Pilnvarota persona dzīvokļu īpašnieku vārdā.
Jā.
Ja bojājums skar mājas kopīpašumu, apdrošināšana darbojas neatkarīgi no tā, kurš dzīvoklis bija bojājuma cēlonis, saskaņā ar apdrošināšanas noteikumiem.
Jā, ja tie ir pēkšņi un neparedzēti bojājumi un atbilst izvēlētajam segumam.
Vienkāršākais risinājums:
- Sazināties ar mājas apsaimniekotāju
- Pārbaudīt apsaimniekošanas rēķinu.
- Ierosināt šo jautājumu mājas kopsapulcē.
Compensa piedāvā:
- Elastīgus seguma līmeņus (pamata, paplašināto, visu risku).
- Skaidrus noteikumus un caurspīdīgus nosacījumus.
- Prognozējamas izmaksas dzīvokļu īpašniekiem.
- Atbalstu apdrošināšanas gadījumu risināšanā.
- Par bojājumu jāinformē mājas apsaimniekotājs.
- Jāfiksē bojājumi (foto, apraksts).
- Apsaimniekotājs piesaka apdrošināšanas gadījumu.
- Apdrošinātājs organizē zaudējumu novērtēšanu un atlīdzību.
